皇冠网代理乐鱼体育app | 未经民主议定顺次村干部不成对外发包地皮（以案说法）

发布日期：2026-09-12 23:43 点击次数：143

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　　【案情】朱某在担任某村党支部文牍期间，以村民委员会花式与外村村民于某强项《地皮使用权流转合同》，商定将该村50亩地皮流转给于某指标，流转时刻为11年，流转费为每亩每年400元。两边商定，若村民委员会提前收回地皮，按剩余培育年限每年每亩600元的轨范对于某进行抵偿。后两边实践践诺合同，于某将地皮承包费一齐支付给朱某。朱某离任后，村民委员会以朱某未经民主议定顺次暗里将村集体地皮发包给外村村民于某，侵害了村集体正当权柄为由向东说念主民法院拿告状讼，央求证明朱某与于某强项的《地皮使用权流转合同》无效，并央求判令于某返还其占有的村集体地皮50亩。

　　法院审理觉得，于某非该村集体经济组织成员，朱某未经法定的民主议定顺次就以村民委员会花式向于某发包村集体地皮，亦未报当地政府批准，违抗了考虑法律国法，故朱某以村民委员会花式与于某强项的《地皮使用权流转合同》无效。法院判决于某向村民委员会返还其占有的地皮50亩，并按照自制原则，判令村民委员会以每年每亩400元的轨范向于某返还合同剩余步皮指标年限4年的承包费8万元及占用资金期间的利息。

　　【说法】法官先容，案涉地皮系村民委员会指标、措置的农民集体通盘地皮。依据地皮措置法、农村地皮承包法的考虑国法，案涉农村地皮发包给本集体经济组织之外的单元或者个东说念主承包，应当事前经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的答允，并报乡（镇）东说念主民政府批准。本案中，朱某未践诺村民集体民主议定顺次也未报当地政府答允，就私行以村民委员会花式与外村村民于某强项地皮流转公约，不屈了考虑法律国法，两边所强项的合同因此无效。

　　法官示意，东说念主民法院照章认定未经法定民主议定顺次将村集体地皮发包给村集体经济组织成员之外个东说念主的合同无效，对于范例村集体对外发包地皮行径，切实退换村集体过头成员的正当权柄，退换农村社会调解显露具有遑急真谛。

　　（案例开头：最能手民法院，本报记者亓玉昆整理）

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　　《东说念主民日报》（ 2024年04月25日 19 版）

皇冠网代理 (责编：牛镛、岳弘彬)

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